金地集团

分类:名企

金地集团初创于1988年,1993年开始正式经营房地产。2001年4月,金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事,诚信为人”、“以人为本,创新为魂”等“金地之道”的企

  • 中文名:金地(集团)股份有限公司

    英文名:Gemdale Corporation.

公司概况

金地集团金地集团
证券代码:600383
证券简称:金地集团
公司名称:金地(集团)股份有限公司
英文名称:Gemdale Corporation.
成立日期:1996-02-08
上市日期:2001-04-12
上市市场:上海证券交易所
所属行业:房地产业
注册资本:(万元)167815.38459999999
法人代表:凌克
董事长:凌克
总经理:张华纲
董事会秘书:郭国强
证券代表:尹芳
注册地址:深圳市福田区福强路金地商业大楼
办公地址:深圳市福田区福强路金地商业大楼

公司简介

金地集团金地集团
金地(集团)股份有限公司是经深圳市企业制度改革领导小组办公室以深企改办(1996)02号文批准,由深圳市福田区国有资产管理局、深圳市投资管理公司、美国UT斯达康有限公司、深圳市方兴达建筑工程有限公司和金地实业开发总公司工会委员会[后更名为金地(集团)股份有限公司工会委员会]五家单位作为发起人,以发起设立方式设立的股份有限公司。
1996年2月8日,本公司领取深司字N12331号企业法人营业执照,注册资本为人民币11,000万元。金地集团坚守“科学筑家”的使命,在企业经营中体现专业和科学的特质,为客户提供高品质的产品,已经成为中国地产行业内极富特色与竞争力的全国化品牌公司。
金地集团初创于1988年,1993年开始正式经营房地产。2001年4月,金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事,诚信为人”、“以人为本、创新为魂”等核心价值观,并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地集团已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局,并已成功进入武汉、西安、沈阳等市场。金地坚持以产品为核心,不断为客户创造价值:在深圳,开发了金地海景花园、金地翠园、金海湾花园、金地海景·翠堤湾、金地香蜜山、金地梅陇镇、金地名津;在北京,开发了金地格林小镇、金地国际花园、金地中心;在上海,开发了金地格林春晓、金地格林春岸、金地未来域、金地格林郡等项目。截止目前,全国仍有十余个项目正在建设开发。
经十年探索和实践,金地现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司,同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。集团拥有多家控股子公司,形成了以房地产为主营业务,物业服务、地产中介同步发展的综合产业结构。
在企业信誉和业绩的基础上,金地品牌不断提升,连续获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号,位列“《新地产》房地产上市公司10强”第三名,在“做中国最有价值的国际化地产企业”的愿景指引下,金地将不断开拓新的里程。[1]

经营范围

深圳市内房地产开发经营;自有物业管理;兴办各类实体(具体项目需另报);自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。

业务品牌

金地第一个住宅小区,对城市花园住宅概念进行了全方位创新。
金地金海湾花园(深圳)
以全海景、生态型、海文化为主题,引领了21世纪住宅的潮流。获得2000年全国住宅设计创新风暴奖评选组委会特别金奖第一名。
金地·香蜜山(深圳)
筑于山体台地之上,为城市中罕有的山地庭院居所,荣获建设部“创新风暴2004中国优秀住宅”综合大奖,成为深圳首家获得“健康住宅示范工程”殊荣的楼盘。
金地·梅陇镇(深圳)
Gemdale Mellon Town(Shen Zhen)以现代主义的理性方式最寻技术美与人性化的和谐统一以纯净主义风格,打造极具城市感的项目。
金地·荔湖城(广州)
Gemdale Gzlakes(Guang zhou)极富科学开创性地运用国际城市规划理念在山峦、湖泊、高尔夫绿茵
的环抱中,时间城市人居理想,荣获2006年”中国宜居潜力新区11奖项。
金地·九珑壁(佛山)
金地·九珑壁项目是佛山亚艺豪宅板块的标杆性高端项目,它突破佛山住宅传统欧陆风格,以前瞻的国际设计理念,引领一种新的居住潮流,该项目荣获”2007年中国最具品牌创新价值示范楼盘11奖项。
金地中心(北京)
位于北京东长安街北侧、中央商务区内,由2座超百米10万平米国际标准的甲级写字楼和1.9万平米的商
业中心组成,位置显赫,交通便利,是全球领袖企业进驻北京的理想办公物业。高达168米的建筑群,将成为
北京中央商务区、长安街的新地标。获得“2006中国房地产学院年度写字楼金奖”,“2006中国商务地产十
强”称号。
金地·格林小镇(北京)
金地·格林小镇线性景观的规划设计已成为北京住宅景观规划设计的创新典范,曾荣获“2002中国住宅创
新夺标”最高奖——“创新示范楼盘”。
金地·国际花园(北京)
长安街上CBD东大门的标志性项目。2003年获北京第三届“理想家园”“精品楼·优秀规划设计精品楼盘”奖,该奖被誉为“京城房地产奥斯卡”奖;被搜狐网、凤凰卫视评为2003十大品牌地产。
金地·格林世界(天津)
Gemdale Green World(TIAN JIN)以现代block主义街区生活为蓝本打造悠然平和、恬静温馨家园。
荣获2006年“国际影响力中国名盘”称号。
金地·未来域(上海)
“一个充满情趣、创新和灵感的居所”,将建筑根植于自然之中,借助地块的天然优势,巧妙规划出“三
湾一岸”的建筑形态,使人与空间自然融合。
金地·格林世界(上海)
金地格林世界项目占地面积2100亩,按高标准、低密度、高配套的理念来规划设计,将建设成为上海市
乃至整个长三角地区具有代表性的国际化大型社区。
金地·格林小城(武汉)
金地格林小城一座集自然、人文、城市景观于一体的水岸风清小城。
金地·曲江尚林苑(西安)
The Imperial Garden结合曲江区域历史文脉以现代建筑手法演绎唐式建筑。获“2006年度西安最具
升值潜力楼盘”等奖项。
还有金地·湖城大境(西安)等等。
高档社区金地名仕系列等等。

企业历程

上世纪90年代
1988
1988年1月20日,公司正式注册营业,名称为"深圳市上步区工业村建设服务公司",办公地址为上步区沙咀工业村305栋1楼"。
1992
1992年1月,公司更名为“深圳市福田区金地实业开发公司”。
1993
1993年9月,召开公司首届职工代表大会。
1993年3月,金地物业公司成立。
1993年1月,公司取得房地产经营权,8月取得自营性建设监理权。
1994
1994年,金地集团第一个住宅小区"金地花园"推向市场。
1994年5月,公司向深圳市体改办提出申请,进行"现代化企业制度改革试点",并得到批准。
1994年1月,公司更名为"深圳市金地实业开发总公司"。
1996
1996年2月,公司完成股份制改造后,定名为"金地(集团)股份有限公司"。
1996年2月,公司第一批员工持股认购工作完成。
1996年,"金地海景花园"公开发售。
1997
1997年金地物业公司通过英国BSI太平洋有限公司和深圳质量认证中心两家权威机构ISO9002双重质量认证。同年,金地物业首批获颁深圳市甲级物业管理企业资质证书。
1997年,公司对原有业绩考评体系进行了重大的调整,并在全体员工中实行甲A甲B末位淘汰制,建立起有效的压力机制。
1997年9月,地产口开始正式导入ISO9001质量保证体系。
1998
1998年金地物业公司对外拓展取得突破,对外承接了福涛东园、茂恒花园等4个小区的物业管理业务。
1998年8月,金地的ISO9001质量保证体系顺利通过德国TUV认证,成为深圳地产界首家获得ISO9001认证的企业。
1998年8月,金地翠园基坑工程开工,10月竣工,12月金地翠园总承包招标工作完成,1999年1月正式开工。
1998年,高层领导调整,金地集团董事长尹智雄调任南油集团党委书记兼总经理,福田区政府推荐金地集团总经理凌克任董事长,常务副总经理张华纲任总经理。
1998年4月,金海湾花园基坑工程开工,6月通过验收。10月金海湾总承包招标工作完成。桩基工程正式开工。
1999
1999年,金地商贸公司完成7000万元的销售额,被评为深圳市商贸先进单位,福田辖区十大出口创汇企业。
1999年,金地物业公司对外接管40多万平方米的高档物业管理小区,并实现跨地区接管,在武汉接管了高档小区丽岛花园。
1999年,"金地翠园"公开发售,创造了深圳高尚住宅小区当年开发、当年销售、当年售罄的纪录。
21世纪
2000
2000年金地物业公司成功入驻北京、重庆、大连、长春、南昌等十多个城市,接管物业总面积已逾600万平方米。
2000年,金地集团金海湾花园当年销售达90%,实现利润8000万元。
2000年12月28日,金地集团作为解禁后的第一批试点的三家地产企业之一,最先被批准上市。
2000年11月,金地集团签下北京郎家园地区72000平方米土地,成功登陆北京,成为入驻首都CBD商圈的又一家颇具竞争力的异地房地产企业
2000年1月24日,金地工业区商业转型的龙头项目――101栋招商工作完成,与南城百货有限公司正式签定项目合同书。
2001
2001年12月29日,金地海景翠堤湾正式开盘,在短短的三个月内,销售额突破1亿元。
2001年9月,在由《财经时报·新地产》周刊推出的首届"中国房地产上市公司10强"排名中,金地集团位居第三。
2001年,金地物业被建设部评为国家一级物业管理企业。
2001年4月12日,金地集团股票(证券代码600383)正式在上海证券交易所挂牌上市。
2001年1月,金地集团在上海证券交易所公开发行人民币普通A股股票9000万股,成为1993年以来首批房地产上市公众公司之一。
2005
2005年4月11日,“科学演绎人居——金地集团品牌新形象发布暨2004年度业绩推介会”活动历时半月,先后在北京、武汉、上海、深圳四地举行,金地集团正式对外推出金地品牌新形象以及“科学筑家”的品牌理念,同时向参会嘉宾介绍了2004年金地集团的优秀业绩。这是金地品牌建设的重要里程碑。
2005年4月8日,金地集团天津公司正式成立,企业注册名称为“金地(集团)天津房地产开发有限公司”,注册资本金2800万元人民币。
2005年3月4日,张思平副市长带领深圳市、福田区领导一行视察了金地集团的工作,并与凌克董事长、陈必安监事长等公司领导进行了亲切的会见。
2005年3月,根据深圳市国土局最新统计数据排名,金地(深圳)公司的金地香蜜山项目位列2004年度深圳市住宅销售金额排名第四名,同时位列福田区销售金额排名第二位。
2005年2月7日,金地集团成功竞得天津市津南区2004(挂)-013号宗地的开发权。该项目位于天津市津南区双港镇,净用地面积566亩,规划容积率不大于1.4,用地性质为居住用地。
2005年1月15日下午三点,未来域售楼中心揭幕仪式正式拉开帷幕,浦发集团、金地集团领导齐聚一堂,共同庆贺两大集团强强联手合作的未来域项目正式拉开序幕。
2012
2012年11月27日,由金地集团冠名赞助的2013年WTA深圳金地公开赛冠名签约仪式和首次新闻发布会在龙岗珠江皇冠假日酒店召开。金地集团将与国际顶尖网球赛事WTA联袂,在深圳奉献高品质体育运动,回报客户、回报深圳这座美丽城市,并共同诠释果敢、进取、梦想精神。

十大股东

编号股东名称持股数量持股比例股本性质1深圳市福田投资发展公司19503.38万7.851%流通A股,流通受限股份2深圳市福田建设股份有限公司9205.75万3.706%流通A股3融通新蓝筹证券投资基金6286.01万2.530%流通A股4深圳市通产包装集团有限公司5365.66万2.160%流通A股,流通受限股份5长沙先导投资控股有限公司5000.00万2.013%流通A股,流通受限股份6中国建设银行-华宝兴业行业精选股票型证券投资基金3608.02万1.452%流通A股7中国工商银行-广发大盘成长混合型证券投资基金3528.30万1.420%流通A股8国联信托股份有限公司3400.00万1.369%流通受限股份9刘益谦3400.00万1.369%流通受限股份10中国人寿保险股份有限公司-分红-国人分红-005L-FH002沪3350.00万1.349%流通A股

投资亮点


1.公司2009年前三季度主要财务指标:每股收益0.3500(元),每股净资产5.6400(元),净资产收益率5.4900%,营业收入5207040283.2600(元),同比增减19.6619%;归属上市公司股东的净利润769126739.89(元),同比增减119.3056%。
2.公司2008年度利润分配及资本公积金转增股本方案为:每10股转增3股派1元(含税)。股权登记日:2009年6月1日;除权除息日:2009年6月2日。
3.公司以15.6亿元竞得北京市大兴区黄村—新城北区16号地居住项目。该项目位于北京市南部郊区,隶属于大兴区,临近南五环。规划地上建筑面积275774平方米。
4.公司非公开发行不超过4亿股新股的申请获得证监会核准。本次非公开增发拟募集资金不超过41亿元,发行价格不低于9.22元/股,增发募投项目将全部投向主营业务。
5.公司于2009年11月共实现销售面积11.96万平方米,同比下降9.1%,销售金额13.44亿元,同比增长5.7%;2009年1-11月累计实现销售面积160.59万平方米,同比增长63.9%,累计销售金额178.81亿元,同比增长74.1%;2009年12月-2010年1月计划新推或加推的项目:东莞博登湖、南京自在城、杭州自在城、上海格林世界、上海湾流域、南京名京、武汉国际花园、武汉格林春岸、西安湖城大境。

热销项目


杭州金地·自在城:项目于2009年6月开盘,当年销售9万平方,完成签约金额19.8亿元。2010年,项目处于持续销售期,上半年新推的单位取得开盘热销的效果。项目于4月4日(上周)加推283套高层物业,推出面积26698平方米。当天认购249套。截至6月底,完成销售面积5.4万平方,568套,10.6亿元认购金额。项目目前在售的主力产品为高层公寓,售价约2.1万/平方,而2009年开盘价格为1.6万/平方。金地自在城位于杭州市西湖区三墩,东至厚仁路,南至规划金渡北路,西至规划吉鸿路,北至规划通济北路,属于杭州主城区范畴,区位和交通优势较为明显。项目占地259,554平方米,总建筑面积564,590平方米,规划容积率1.8。项目产品定位于排屋与高层公寓。
深圳金地·上塘道:项目一期于2009年8月开盘,目前销售率超过80%。2010年上半年,主要是一期的持续销售,已完成销售约356套,销售金额约5亿元。项目二期于2010年6月18日开盘,共推出200套物业(房型为一房、二房和三房),开盘两天共认购72套。项目一期开盘价格约为1.35万/平方,目前售价约为1.65万/平方。二期开盘价格约为2万/平方。该项目位于深圳市宝安区龙华二线拓展区。项目北面为城市快速干道布龙路,两地块中间是城市次主干道上塘路,南面为富国路直达地铁上塘站,地块距地铁4号线约500米。项目总建筑面积203,375平方米,规划容积率2.88。项目规划95%为90平方米以下中小户型,并建设15%的政府租赁房。项目拟建设主力户型为60-70平方米两居室及85-89平方米三居室。
天津金地·格林世界:目前在售为三期。项目在2009年销售速度较快,故2010年第一季度,住宅库存不足1000平方。3月20日,项目三期4区开盘,推出214套小高层物业,开盘两天共认购211套,开盘去化率99%,认购金额15976万元,认购均价8325元/平方米。本项目位于天津市津南区双港镇,行政区划属于津南区。三期项目东至津沽路,南至赤龙街,西至规划路,北至双港中学。本项目占地面积114,034平方米,容积率3.13,规划建设普通住宅,总建筑面积440,435平方米。

西安西安
西安金地·湖城大境:项目于2009年12月开盘,取得了1个月销售7亿元,房源一经推出基本售完的优秀业绩。2010年4月8日推出30、31栋楼(11层小高层)共84套单位(其中保留2套)保留单位,开盘两天两天共认购80套,认购面积14524平方米,认购金额2.35亿元,认购均价16194元/平方米。位于西安市曲江新区,东至历史文化遗址――曲江寒窑,西至建设中的西安广电中心及碧水西岸项目;南至秦二世皇陵遗址公园,北至大唐芙蓉园(北湖)、唐城墙遗址绿化带。本项目规划占地面积175,336平方米,规划综合容积率约为1.88,规划建设为住宅、商业及相关的配套设施(幼儿园、学校等),总建筑面积约为413,170平方米。


沈阳金地·长青项目:项目于2008年底开盘。2010年上半年,项目完成销售6.6万平方,718套,认购金额5.4亿元。沈阳长青项目地块位于沈阳市浑南新区,东至文朔街、西至文乐街、北至南堤东路、南至浑南东路。本项目占地面积597,477平方米,容积率2.27,建筑面积1,764,608平方米。

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